DZIALKI MARZEN LUBUSKIE (26 ha )

Sprzedam
Dodano: 12 lat temu
DZIALKI MARZEN LUBUSKIE (26 ha )

Opis ogłoszenia

DZIAŁKI MARZEŃ





DO SPRZEDAŻY



EKOLOGICZNE DZIAŁKI

BUDOWLANO - REKREACYJNE






mam do zaoferowania cudownie położone działki , wytyczone z dużego 30 ha kompleksu ziemskiego , graniczącego z przepięknymi lasami sosnowo-dębowymi, łąkami ekologicznymi i krystalicznie czystą wodą obfitującą w nieskończoną ilość ryb. Dowodem na czystość tego terenu są bobry, budujące właśnie tutaj, swoje żeremia, dzika zwierzyna oraz ptactwo. Każda z działek ma powierzchnię powyżej 30 arów co pozwala na szerokie wykorzystanie terenu i daje poczucie intymności .



A oto szczegóły:



Dojazd do całej posiadłości od arterii komunikacyjnej S3 prowadzi drogą nr 277 lub 278 lub atrakcyjną przeprawą promową przez rzekę Odrę drogą krajową nr 281.

Teren nieruchomości jest płaski i posiada regularny, trapezowaty kształt zwiększający możliwości przestrzennej zabudowy.

Dojazd do działek od strony północnej drogą asfaltową 277 i 278.

Działki od strony południowej graniczą na długości ponad 600 m z akwenem wodnym o pow. ok. 30 ha nazywanym ? Brzezie Wapno ?.

W północno-wschodniej części posiadłości przebiega linia średniego napięcia 15 kV . Instalacja telefoniczna oraz najbliższe przyłącze wody znajduje się w odległości ok. 800 metrów od posiadłości we wsi Brzezie k/Pomorska .





Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

( PZP ) gminy Sulechów przedmiotowa posiadłość przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową nie wyższą niż 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, w gospodarstwach agroturystycznych , rolnych, hodowlanych i ogrodniczych .

Na pozostałej części terenu zostały, zaprojektowane, miejsca pod parkingi, garaże , obiekty hodowlane ( stajnie ) , składy , magazyny , urządzenia rekreacyjno-wypoczynkowe ( np. domy wypoczynkowe ,baseny , korty , boiska pole golfowe, plaże, place zabaw dla dzieci i młodzieży, itp.) wraz z niezbędną infrastrukturą komunikacyjną i sanitarną .

Zaleca się stosowanie technologii ekologicznych np. budowa domów z naturalnych materiałów np. glina , drewno . Cały obszar w granicach opracowania PZP cechuje się ciekawymi walorami przyrodniczo- krajobrazowymi , nieznacznym zróżnicowaniem form ukształtowania powierzchni lasów , koncentracją walorów dendrologicznych , różnorodnością flory i fauny. Występują tu sarny , jelenie ,zające , dziki , bobry , żółwie błotne , zaskrońce , oraz liczne ptactwo : kaczki , perkozy , czaple , łabędzie , orły, jaskółki , jastrzębie , kuropatwy , bażanty, bociany białe, itp. a także ryby : karpie , amury , szczupaki ,sumy , okonie , płocie , leszcze, karasie, wzdręgi, itp.

Analizowany teren położony jest na obrzeżu wielko powierzchniowego kompleksu leśnego wchodzącego w skład Borów Zielonogórskich , charakteryzujących się mało zróżnicowanymi warunkami siedliskowymi . W centralnej części opisywanej nieruchomości znajduje się lasek o pow. ok. 0,5 ha o przewadze drzew olchowych oraz licznie tu występujących gatunków wierzb .W osadzie oddalonej o ok. 800 m od mojej posiadłości, znajduje się stara, zabytkowa zabudowa gospodarstw wiejskich.

Mikroklimat jest bardzo korzystny , charakteryzuje się bardzo czystym , zdrowym powietrzem . Rozpatrywany obszar ( PZP ) jest jednostką osadniczą położoną na dużej polanie otoczonej kompleksem leśnym w niewielkim oddaleniu od rzeki Odra ( ok. 3 km ) , posiadający znaczne połacie kompleksu zieleni .

Omawiany areał nie uległ zatopieniu podczas ?wielkiej?? powodzi w roku 1997 a na przedmiotowej działce nie są zlokalizowane miejsca ochrony konserwatorskiej .

Super położenie moich posiadłości do dużych aglomeracji miejskich takich jak Berlin 170 km, Cottbus 90 km, Poznań 117 km, Zielona Góra 14 km jest ważnym czynnikiem wpływającym na możliwości rozwoju całej infrastruktury mojego terenu .

Niewątpliwie również dużym atutem jest bliska lokalizacja względem miejscowości turystyczno-wypoczynkowych jak Niesulice czy Łagów Lubuski oraz pole golfowe w miejscowości Kalinowo .


tel 794213288

Dane kontaktowe

  • bogdan
  • tel 794213288

Podobne ogłoszenia

Ogłoszenia